Chống thấm xi măng là một trong những bước quan trọng trong quá trình xây dựng và hoàn thiện công trình, đặc biệt ở những khu vực tiếp xúc nhiều với nước như nhà vệ sinh, ban công, sân thượng hay tầng hầm. Tuy nhiên, nhiều công trình vẫn gặp hiện tượng thấm nước, ẩm mốc hoặc bong tróc bề mặt chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ những sai lầm trong quá trình thi công chống thấm xi măng. Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra những sai sót thường gặp và cách khắc phục hiệu quả.

1. Không xử lý bề mặt trước khi thi công

Một trong những lỗi phổ biến là không làm sạch hoặc không xử lý đúng cách bề mặt cần chống thấm. Bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc hoặc các tạp chất bám trên bề mặt xi măng sẽ cản trở sự bám dính của vật liệu chống thấm, làm giảm hiệu quả bảo vệ. Để khắc phục, cần vệ sinh kỹ lưỡng bề mặt bằng bàn chải sắt, máy mài hoặc hóa chất chuyên dụng trước khi tiến hành thi công.

2. Thi công khi bề mặt quá khô hoặc quá ướt
Thi công chống thấm khi bề mặt quá khô dễ dẫn đến hiện tượng hút ẩm ngược từ lớp chống thấm, làm giảm độ bám dính và độ bền. Ngược lại, nếu bề mặt quá ướt, lớp chống thấm có thể không bám chắc, dẫn đến bong tróc. Giải pháp là làm ẩm nhẹ bề mặt trước khi thi công, nhưng cần đảm bảo không đọng nước.

3. Pha trộn vật liệu không đúng tỷ lệ
Nhiều người thi công tự pha trộn vật liệu chống thấm xi măng theo cảm tính, dẫn đến hỗn hợp không đạt tiêu chuẩn về độ dẻo, độ kết dính và khả năng chống thấm. Để đảm bảo hiệu quả, cần tuân thủ đúng hướng dẫn kỹ thuật từ nhà sản xuất về tỷ lệ pha trộn giữa nước, xi măng và phụ gia.

4. Thi công vội vàng, không đủ lớp
Chỉ thi công một lớp hoặc không để đủ thời gian khô giữa các lớp cũng là lỗi phổ biến. Lớp chống thấm cần được thi công từ 2–3 lớp để đảm bảo độ phủ và khả năng kháng nước. Mỗi lớp nên được để khô hoàn toàn trước khi thi công lớp tiếp theo.

5. Không kiểm tra các điểm yếu như khe nứt, cổ ống, góc tường
Các vị trí như khe tiếp giáp, góc chân tường hay cổ ống xuyên sàn là những nơi dễ xảy ra thấm nhất. Nếu không xử lý kỹ càng những điểm này bằng băng cản nước hoặc vật liệu chuyên dụng, nguy cơ rò rỉ là rất cao. Do đó, cần đặc biệt chú trọng gia cố những khu vực này trước khi thi công lớp chống thấm chính.

Thi công chống thấm xi măng tuy không quá phức tạp, nhưng đòi hỏi sự tỉ mỉ và tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật. Việc hiểu rõ và tránh những sai lầm thường gặp sẽ giúp nâng cao chất lượng công trình, kéo dài tuổi thọ và hạn chế tối đa chi phí sửa chữa trong tương lai. Với những lưu ý nêu trên, người thi công và chủ công trình hoàn toàn có thể đảm bảo được hiệu quả chống thấm bền vững và an toàn.